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新春樓市要回暖?

地產來源:揚子晚報2022-02-08 11:48

圖片來自網絡/侵刪
 
  虎年新春假期后首日,記者走訪南京房地產市場時了解到,不少買家與業內人士對樓市回暖信心頗足,尤其是剛剛過去的1月份南京新房成交實現三連漲,庫存去化周期也縮減至9個月左右。

  昨日是節后上班首日,南京市面上的不少樓盤已恢復了正常迎客,盡管由于下大雪的關系,售樓處的客流量并不多,不過春節期間來看房的人并不在少數。江心洲樓盤江心印的銷售人員表示,今年春節長假前期的每日看房人數在二三組左右,大年初四之后客流量明顯增多,每天接近10組,改善客戶占據了看房人的主流。“跟去年底相比,看房人明顯有了信心。”銷售人員告訴記者,從金融信貸、市場調控等方面來看,逐漸放松的信號也給了地產從業者以信心,樓市回暖正在進行時。

  記者從網上房地產了解到,過去幾個月南京新房的銷量也在不斷回升。本該是銷售旺季的去年10月,全市只成交了5237套新房,到了11月便成交了5894套,12月份更是躍升至“8”字頭,達到8190套。剛剛過去的1月份南京新房成交數量為8558套,三連漲的背后除了市場回暖的“加持”,新房大批量上市且價格穩定,也促進了樓市交易。

  此外,南京新房的庫存量雖然仍維持7萬多的高位,不過去化周期也在縮短。截至2月7日下午6時,網上房地產顯示的南京新房庫存套數為73760套,按照單月8500余套的去化速度推算,去化周期只有不到9個月,比去年最長時的12個月有了顯著改善。而從2月南京即將入市的新房分布來看,“網紅板塊”江北核心區有四五家樓盤欲推新,傳統熱門板塊如河西也有4家樓盤的近600套房源推新,回暖能否“坐實”,還得看樓市的最終表現了。

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